Location en Meublée Non Professionnelle (LMNP)

Location en Meublée Non Professionnelle (L.M.N.P.)

Faites des économies d’impôts

La location meublée est une forme de gestion du patrimoine immobilier qui permet de bénéficier d’un régime fiscal attractif. Elle consiste à louer des chambres ou appartements meublés directement habitables par le locataire.

Avantages fiscaux

Dans la mesure où vos recettes n’excèdent pas 32 900€, vous pouvez bénéficier du régime micro BIC. Vos revenus seront alors taxés après application d’un abattement forfaitaire représentatif des charges de 50 %. Le régime micro BIC est également disponible pour les locations de chambres d’hôtes et meublés de tourisme si les recettes ne dépassent pas 82 200 €. L’abattement forfaitaire sera alors de 71 %. Cependant, il reste possible d’opter pour le régime réel d’imposition dans le cas ou les charges représentent plus de 50 % des recettes.

En plus des avantages fiscaux dont dispose la L.M.N.P., il est possible de bénéficier d’une réduction d’impôt (Censi-Bouvard). Celle-ci est égale à 11 % du prix de revient du logement retenu à hauteur de 300 000 € maximum étalée sur 9 ans. Combiner les deux avantages n’est possible qu’en cas d’acquisition d’un logement neuf, en état futur d’achèvement ou réhabilité à compter de 2009 dans une résidence avec services.

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En bref, la Location Meublée Non Professionnelle (L.M.N.P.) va vous permettre de générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d’un régime fiscal attractif.

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