Optimisation des revenus fonciers

L’immobilier : une valeur refuge, parfois controversée

Tantôt boudé dans les années 90 car il était jugé dépassé avant d’être victime d’un succès frisant la névrose dans les années 2000, l’investissement immobilier reste une composante essentielle et souvent rassurante du patrimoine.

Même s’il demeure sur le long terme un patrimoine de référence, l’immobilier voit sa fiscalité régulièrement varier et la forte charge qu’il supporte déjà risque fort de s’alourdir davantage à l’avenir.

Nous ne nous contentons pas de rechercher une simple économie à votre fardeau fiscal. Nous préservons également la capacité à procéder à l’entretien et aux aménagements des biens fonciers et de constituer les réserves nécessaires pour la croissance de ce volet patrimonial.

Des solutions pertinentes pour votre avenir

Notre cabinet prend en compte vos conditions d’acquisition passées ou futures, car chaque situation nécessite une attention particulière et unique. Si vous possédez depuis longtemps un bien immobilier, une détention sous une forme adaptée de société (souvent la SCI : Société Civile Immobilière) est grandement préférable dans la gestion du patrimoine. Cependant, il faut savoir que la translucidité fiscale de cette fameuse SCI ne change pas le sort fiscal de revenus fonciers, et qu’au contraire, son mode de détermination peut s’avérer très défavorable.

C’est par ses conseils d’experts en gestion de patrimoine qu’Optimial vous garantit une recherche de solutions adaptées à vos attentes.

Un dispositif rentable et sur mesure

La solution que nous proposons dans une telle situation se tourne d’abord vers la recherche de moyens qui vous permettront de sortir de l’imposition à l’I.R. et des Prélèvements Sociaux. Elle aboutira ensuite à vous faire passer par un mode de détermination des revenus moins pénalisant.

La création d’un tel schéma lors d’un investissement initial ou la gestion d’investissements existants peut faire l’objet de notre part d’une étude et d’une analyse financière qui vous éclaireront dans vos choix et vous exposeront des économies bien souvent surprenantes en la matière.